這是我一位部落客好友Anna經營夾娃娃機店的實戰經驗

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要成為包租公,不外乎是要有一間房子或套房

假如是買房來當包租公,光光準備頭期款可能都是個問題...

就算買到全貸物件,可能還是需要好好整修一番,也是花費不少。

如果是當二房東,Anna有過幾次經驗

雖然需要的資金比較少,看自己想要承租怎樣的物件決定

假如想要一次租下10幾20間套房收租,勢必本金也是百萬跑不掉。

 

不過Anna今天要跟大家分享的,不是房地產的包租公模式喔~

而是我最近開始研究已經流行了幾年的一個非常好玩的投資項目

就是《夾娃娃機》

為什麼我會說夾娃娃機這個投資是《零風險包租公獲利模式,一年獲利100%!》呢?

是因為我看見了這個商機真的是太好賺了!!

 

Anna因為老公不久前愛上了夾娃娃機,每天都去消費夾個一兩百元

雖然一天一兩百好像不多,不過一個月就是3000~6000元啦......

這也是一筆不小的數目!

於是Anna語重心長的告訴老公:「你這樣每天夾娃娃給別人賺,倒不如自己開夾娃娃機店自己賺,又可以夾到爽。」

沒想到老公竟然有把我這句話聽進去

就在前幾天,Anna老公竟然真的找到娃娃機台,並且租了兩台開始當台主了!!

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不過其實這不是我今天要講的重點(嘻嘻~)

我今天要講的夾娃娃機獲利模式,不是指當娃娃機的台主(就是租娃娃機來經營的人)

而是當娃娃機場主!

也就是自己租下一個店面,然後放娃娃機台,租給台主。

只要租下大約十幾坪的店面,裡面放20台夾娃娃機,然後出租

就會有想要當台主的人來租娃娃機,這就是當娃娃機的包租公了~

而且當娃娃機包租公超方便,只要先把機台擺好,網路監視器架設好

就可以開始出租了!

之後也幾乎什麼事情都不管,只需要偶爾清潔一下店面,或有緊急狀況處理一下而已(還不用去幫房客開鎖...)。

假如嫌麻煩,還可以再請個店長管理店面,真的就是純被動收入了!

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接下來進入重頭戲!!!

為什麼我說夾娃娃機是零風險,一年獲利100%呢??

真的有這麼好康的事情嗎~?

Anna大致算了一下投報率(我是以我所在的竹東地區大致的金額來推算,不代表每個地區都如此)

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假設你租的店面一個月2萬元(如果是自己的店面還省下租金費用)

買了20台娃娃機台放在裡面,每台娃娃機成本2萬元,所以20台一共40萬元。

你之後出租給台主一台娃娃機5000元,如果出租20台,一個月就是10萬元!

沒有仔細算還不知道,小小不到20坪的地方,可以相當於20間套房收租,一個套房收租5000元!!

而且管理還超簡單!!

(下巴記得合起來...)

所以一個月的獲利為(10萬收租-2萬房租)=8萬元

你沒有看錯.....

你租下一個店面,放20台娃娃機,就相當於你有20間套房,一個月收租8萬元。

買夾娃娃機台的成本花費40萬,一個月收租8萬,等於5個月收租後就還本,之後全部都是淨賺........

看到這裡,你有沒有覺得太誇張了,怎麼這麼好賺!!

Anna也是本來覺得這個模式很好賺,但是仔細算完之後發現比我想像的商機還要更大....好扯!

難怪一堆店長開夾娃娃機在收租賺錢。

我終於恍然大悟了!

所以一年就可以還本又獲利100%,就是這個道理。

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不過以上是Anna還不懂事的時候所做的評估

只怪當初太單純.....

後來有問過實際開過店的朋友,他告訴我要這樣評估

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假設店面租金一個月3萬,壓二租一就是9萬

娃娃機一台約2萬,20台就是40萬

兌幣機一台就夠了,約3萬

店面裝潢含地磚大約抓8萬

營業用電每個月約4500。

所以一開始要準備的成本約61萬,其實還頗高的......

 

 

一樣放20台娃娃機,一個月收租算4000就好,一個月下來收入是20*4000=8萬

我們算一年的總支出與收入,來算出他的投報率。

一年的總支出:30000*14(店面租金含壓二租一)+台子400000+兌幣機30000+裝潢80000+電費4500*12=984000

沒想到經營娃娃機一年也要花掉將近一百萬!!

一年的總收入:娃娃機收租80000*12=960000

幾乎要打平了耶!!

這樣換算下來,大概一年就可以回本,所以投報率接近100%。

 

第二年開始的支出:店面租金30000*12+電費4500*12=414000

所以第二年就開始有淨獲利546000,第二年開始被動收入就高達54萬了

還不賴吧!!

這是被動收入喔。

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那麼真的是零風險嗎?

當然,沒有任何的投資是零風險,所以我這麼說是騙人的。

但是我之所以會說零風險

是因為只要你選對好的地段(跟房地產一樣的道理,不過假如已經飽和的地段就不要再開了)

看準夾娃娃的客群

就會有許多爭著想要當台主的人要等著當你夾娃娃機的『房客』

假如就算真的沒有全部滿租(目前看來幾乎不太可能沒有滿租,都是要搶著租的比較多)

自己還可以收來自己經營機台讓別人夾娃娃

這個獲利又更可觀!

所以,以目前的趨勢看來,真的可以說是超低風險投資。

不過未來的趨勢不可測,沒有人可以說得準夾娃娃機到底可以紅幾年

還是要掌握自己的金錢方向,控制風險

才能夠賺得更開心又穩定囉。

 

以上是Anna觀察到的夾娃娃機投資商機

不過因為Anna目前還沒有實際操作過當夾娃娃機場主,只有當台主

所以有其他注意事項或是額外支出,是我比較不清楚的部分

假如有朋友做過夾娃娃機場主也歡迎留言分享自己的經驗唷~

另外,Anna之後計畫想要找適當的地點當夾娃娃機場主包租公

如果有朋友想要參與這項夾娃娃機被動收入計畫,一起集資投資的話

請填寫以下表單預約集資投資機會,以愈早填寫表單者為優先考量投資合作喔。

ps.等Anna有找到合適投資的地點才會進行投資,所以不保證會進行。不過填寫表單者假如Anna有其他好的投資機會,就會優先考慮與您合作。

 

2018/1/7 update

 

Anna目前已經有兩間夾娃娃機店

一間在新竹竹東,已經營業一個多月了

另一間在新竹市北門街,預計下週就可以開始營業

如果想了解請點以下連結觀看

Anna的第一間夾娃娃機創業/合法營業登記申請

Anna的選物販賣機(夾娃娃機)店進度紀錄

 

 

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